Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 45889 Gelsenkirchen
  • Kaufpreis 193.658,00
  • Mietpreis pro m² 3,79
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2020
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 7082
  • Provision 4,64
Vanessa Kloss

Immobilie

Hier wird Ihnen durch die Baumaßnahme eines renommierten Bauträgers die Chance ermöglicht, zukunftsorientiert in einer der aktuell beliebtesten Lage Gelsenkirchens, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten zur Ruhe zu kommen.

Errichtet werden in diesem Komplex insgesamt 25 Seniorenwohnungen zwischen 38 – 52 Quadratmetern Wohnfläche.
Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder einer Terrasse.
Ebenfalls finden die Bewohner die Möglichkeit, in einem Gemeinschaftsraum täglich gemeinsame Zeit zu verbringen und die Gesellschaft weiterer Bewohner zu genießen.
Die Gemeinschaftsräume befinden sich auf jeder Etage und verfügen über eine Größe von 50 Quadratmetern.

Die Ausstattung der Wohnungen ist Senioren.- und Behindertengerecht, sodass das Gebäude über einen Aufzug und bestimmte Maßen der Türrahmen für Rollstuhlfahrer berücksichtigt wurden.
Hier stellt Ihnen der Bauträger eine auf die Immobilie angefertigte Baubeschreibung zur Verfügung.

Neben dem Komfort, welchen Sie innerhalb Ihrer Wohnräume genießen dürfen, erwartet Sie hier ebenfalls die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zzgl. zu erwerben.
Die Tiefgarage ist ebenfalls mit dem Aufzug über Ihren Gebäudekomplex zu erreichen.

Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die einige umliegende Gemeinden und auch größere Städte, darunter die ehemalige Großstadt (seit 1926) Buer (seit 1912 Stadt Buer) sowie der Stadtteil Horst – früher die Freiheit Horst, seit 1891 Amt Horst – nach Gelsenkirchen eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. Schon mit der ersten größeren Eingemeindung 1903 lag die Einwohnerzahl Gelsenkirchens über der 100.000-Grenze, was es zur Großstadt machte. Heute liegt Gelsenkirchen mit seinen rund 260.000 Einwohnern auf Platz elf der 29 Großstädte des Bundeslandes. Früher hatte Gelsenkirchen aufgrund der vielen Fackeln, mit denen die Kokereien das überschüssige Koksofengas entsorgten, den Beinamen Stadt der 1000 Feuer. Seit den 1960er Jahren vollzieht sich ein Strukturwandel von der Montanindustrie zur Wissens- und Dienstleistungswirtschaft.

Ausstattung

– Aufzug
– Barrierefrei
– Behindertengerecht
– Seniorengerecht
– Hochwertige Gewerke
– Terrasse / Balkon

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 36 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 23.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 23.10.2030
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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