*** Zwei teilsanierte Bungalows im Herzen von Kamp-Lintfort ***

47475 Kamp-Lintfort, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AA-535
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    47475 Kamp-Lintfort
  • Zimmer
    9
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.12.2030
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen zwei Einfamilienhäuser im beliebten Kamp-Lintfort Gestfeld.
Haus Links:
Das Obergeschoss der Hausnummer 3 ist komplett kernsaniert. Das Erdgeschoss ist entkernt und
muss nur noch fertiggestellt werden.
Die Kosten für die gesamte Fertigstellung des
Erdgeschosses belaufen sich auf ca. 45.000€.
Materialien wie Mörtel etc. sind im Kaufpreis enthalten und
werden bereitgestellt.
Die Gas/Strom und Wasserleitungen wurden komplett erneuert.
Die Fenster wurden teilweise auch ersetzt und die Bodenbelege,
sowie die sanitären Anlagen wurden ebenfalls erneuert.
Das Fundament und das Dach haben jeweils eine neue Dämmung bekommen.
Die ca. 200m2 Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss:
ca. 100 Quadratmeter / 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und 1
Wohnzimmer)
Souterrainwohnung:
ca. 100 Quadratmeter / 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und 1
Wohnzimmer)
Die zwei separaten Eingangsbereiche sorgen für eine sorglose
Privatsphäre!
Haus Rechts:
Hausnummer 5 ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 750€ pro Monat, kann
aber auf 1200€ erhöht werden, da die Miete die letzten 10 Jahre nicht angepasst wurde. Die
zuverlässigen Mieter leben seit 10 Jahren in dem Haus und planen auch nicht auszuziehen, jedoch
besteht gegebenenfalls die Möglichkeit diese auf Eigenbedarf zu kündigen.
Die ca. 100m2 Wohnfläche sind auf 3 Zimmer verteilt.

Ausstattung

- Teilsaniert
- Garten
- Separater Kellerraum (ehemalig Garage)
- Separate Wohneingänge
- Neue Dach und Fundamentsdämmung
- Vollständig erneuerte Gas / Wasserleitungen
- Bereitstellung einiger Baumaterialien
- Haus Nr. 5 für 750€ mtl. vermietet

Lage

Vom Bergbaustädtchen zum vielfältigen Wirtschafts- und
Hochschulstandort: In Kamp-Lintfort ist der Wandel sichtbar. Die
Stadt wächst und zieht immer mehr Familien und eine jüngere
Bevölkerung an.
Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten – Surfen, Segel- und
Motorflug, Wandern, Reiten – und verschiedenen, kulturellen
Veranstaltungen, wie am Kloster Kamp und in der Stadthalle,
machen Kamp-Lintfort zu einem Wohnort mit Flair.
Dabei können Familien hier in Ruhe leben und haben dennoch
Anschluss an die Metropolregionen. So verwundert es nicht, dass
Immobilien in Kamp-Lintfort stark nachgefragt werden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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