Sanierte Doppelhaushälfte in Top Lage Hildens

40724 Hilden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    CL-598
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    40724 Hilden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    261,32 m²
  • Grund­stück ca.
    353 m²
  • Nutzfläche ca.
    48,42 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    879.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2018 komplett sanierte Doppelhaushalte in zentraler Lage Hildens.
Sofern gewünscht können die Möbel übernommen werden.
Die neue und hochwertige Ausstattung bekanntester Hersteller (Plana Küche, Grohe, Bosch, Roberto Cavalli, etc.) sorgen für ein rundum sorgenloses Wohngefühl.
Im Erdgeschoss findet sich ein Gäste-WC sowie der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich wieder.
Angekommen im 1. OG werden zwei Schlafzimmer inkl eines Balkons von dem hochwertigen Dusch- und Wannenbadezimmer getrennt.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit innenliegender Galerie sowie einem getrennten Abstellraum bietet ebenfalls die Möglichkeit zu einem Schlafzimmer oder begehbaren Kleiderschrank.
Das Haus ist vollunterkellert sowie bis unter die Terrasse mit einem Schwimmbad erweitert. Fünf ausgebaute Kellerräume mit WC und Dusche bieten Platz für Bürofläche oder Freizeitgestaltung jeglicher Art.
Der Garten wurde 2018 mit Rollrasen neu angelegt und integriert einen Springbrunnen, ein Gartenhaus sowie eine neue 2022 eingebaute beleuchtete Markise und eine Holzüberdachung mit eingebauten Heizstrahlern.
Die Garage ist vom Garten sowie der Straße begehbar. Auch der Keller integriert einen separaten Eingang vom Garten.

Ausstattung

- komplette Sanierung 2018
- angefertigte Küche von Plana Küchen
- designer Tapeten (Roberto Cavalli etc.)
- Mamor Treppen, Fliesen, Bio Vinyl
- hochwertige Ausstattung bekannter Marken
- ausgebauter Keller
- Schwimmbad, Büro, separate Dusche, WC im Keller
- Teich mit Springbrunnen
- ausgebauter Dachboden
- Einbauschränke
- Garage

Lage

Die Hildener Innenstadt mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt fußläufig etwa 5 Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe von ca. 100 Metern Entfernung befinden sich der Hildener Stadtwald, welcher zu langen Spaziergängen oder Übergang in die benachbarten Städte wie Haan oder Erkrath einlädt.
Das Haus befinden sich auf einer ruhig gelegenen Anliegerstraße, welche durch eine Absperrung ausschließlich von einer Richtung angefahren wird.
Schulen, Kindergärten, Klinken, Tankstellen und Supermärkte sind ebenfalls in näherer Umgebung angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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