** Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten im Herzen von Lichtenau **

33165 Lichtenau, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AA-512
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    33165 Lichtenau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    370 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    184.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der schönsten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt liegt diese Doppelhaushälfte auf einem 370 m² großen Grundstück.
Mit enorm viel Blick ins Grüne, bietet dieses großzügige Wohnhaus enormes Potential. Derzeit verfügt das 1997 errichtete Objekt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Zusätzlich wurde ein Wintergarten erbaut, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Eine Garage, mit separatem Abstellraum und einer Einfahrt ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Umgeben von Gärten ist auf diesem Grundstück eine wundervolle Rückzugsmöglichkeit gegeben.
Ebenfalls bietet das Haus einen teilausgebauten Dachboden, der auch komplett ausgebaut werden kann.
Es müssten einige Schönheitsreparaturen am Haus durchgeführt werden, wie das Anstreichen der Fassade oder das herrichten der Garage.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- Garten
- Garage
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Badewanne
- Teilausgebauter Dachboden

Sonstige Informationen

Das Haus ist aktuell zu einer Kaltmiete von 570€ vermietet.
Auf Wunsch können die Mieter auch wegen Eigenbedarf gekündigt werden.

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich im Ortsteil Herbram.

Herbram ist ein nördlicher Stadtteil von Lichtenau in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn. Herbram ist ein Teil der Region Bürener Land.

Dieser Ortsteil verbindet die Ruhe vom Land mit den Möglichkeiten der urbanen Umgebung.

Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in Lichtenau, einer Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, welche Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen.

In unter 20 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Paderborn. Hier finden Sie alles! Egal ob Shoppingtour oder Kinobesuch... Paderborn hält alles für Sie bereit.

Für Ihre Kinder steht im benachbarten Ortsteil Dahl eine Grundschule zur Verfügung.
Weiterführende Schulen, sowie Berufsschulen befinden sich in Paderborn oder Bad Driburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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