***MIETKAUF*** Modernes Reihenmittelhaus mit viel Platz, Garten und Garage

50181 Bedburg, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BE-238
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50181 Bedburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142,75 m²
  • Grund­stück ca.
    192 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaltmiete
    1.470,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    317,55 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.09.2031
  • Baujahr
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um ein komplett kernsarniertes Reihenmittelhaus in Top Lage von Bedburg. Das Haus ist aufgeteilt in EG, 1OG, DG und Keller. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, Gäste WC, und Diele. Im 1. OG befinden sich Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein zweites Kinderzimmer und ein Abstellraum, indem sich auch die Gastherme befindet. Außerdem befindet sich im Keller noch die Waschküche, ein Mehrzweckraum und eine Art Werkstatt. Der Garten wurde ebenfalls 2019 umgestaltet und modernisiert. Im gesamten Haus werden die Räume mittels Deckenspots beleuchtet. Der Stromkasten inklusive Einbau von FI Schaltern wurde 2021 ebenfalls erneuert. Auch die Türen und Fenster wurden ausgetauscht und eine Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde vorgenommen. Der Eigentümer wohnt zur Zeit selbst noch in diesem Haus und würde erst Ende nächsten Jahres ausziehen. Der wirtschaftliche Übergang könnte jedoch schon vorgenommen werden. Das Haus eignet sich für Familien und Paare.

Ausstattung

Zu dem Reihenmittelhaus gehören eine Einbauküche, welche im Preis mit inbegriffen ist und auch eine Garage, welche zu 2/3 im Haus integriert wurde. Folgende Sanierungsarbeiten wurden vorgenommen: Austausch der Fenster und Türen, Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, Gastherme inkl. Gas- und Wasserleitungen, Heizkörper, Kernsanierung des Dachgeschosses und 1OG, Austausch des Garagentors, kern Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss und der Küche, Gartenumgestaltung und Modernisierung inkl. Beleuchteter Terrassenüberdeckung, Sanierung des Wohn- und Esszimmers und Erneuerung des Stromkastens inkl. Einbau von FI Schaltern. Vor der Garage gibt es genug Platz zum parken.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Kaster. Für den täglichen Bedarf sind folgende Geschäfte etc. fußläufig zu erreichen: Bushaltestelle, 8 Kitas, Grundschule, kath. Kirchen, REWE, 3 Bäckereien, 2 Banken, 2 Apotheken, Post, Schreibwaren, Eisdiele, Restaurants, Kiosk, Pflegedienst, Goldschmiede, 2 Blumengeschäfte, Orthopädiegeschäft, Hausärzte, Zahnärzte, Logopädie und Ergotherapie.
In Bedburg selbst 3km von unserem Ort Kaster befindet sich ein Bahnhof mit Verbindung nach Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss. Geschäfte wie Aldi, Lidl, Netto, Real, Takko, EDEKA, Kik, Rossmann, Schuhgeschäft, Blumenoase, Kinderarzt, Hörakustik, Orthopäde, Optiker und mehrere Apotheken ebenfalls. Außerdem liegt das Schwimmbad Monte- Mare mit Saunalandschaft, Freibad und Naherholungsgebiet Kasterersee ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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