***WINTER SALE*** Zwei Häuser zum Preis von einem

47475 Kamp-Lintfort, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BE-286
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    47475 Kamp-Lintfort
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    640 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    3,00 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.11.2031
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen zwei Einfamilienhäuser im beliebten Kamp-Lintfort Gestfeld.

Haus Links:
Das Obergeschoss der Hausnummer 5 ist komplett kernsaniert. Das Erdgeschoss ist entkernt und muss nur noch fertiggestellt werden.
Die Kosten für die gesamte Fertigstellung des
Erdgeschosses belaufen sich auf ca. 45.000€.
Materialien wie Mörtel etc. sind im Kaufpreis enthalten und
werden bereitgestellt.
Die Gas/Strom und Wasserleitungen wurden komplett erneuert.
Die Fenster wurden teilweise auch ersetzt und die Bodenbelege,
sowie die sanitären Anlagen wurden ebenfalls erneuert.
Das Fundament und das Dach haben jeweils eine neue Dämmung bekommen.
Die ca. 200m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss:
ca. 100 Quadratmeter / 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und 1
Wohnzimmer)
Souterrainwohnung:
ca. 100 Quadratmeter / 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und 1
Wohnzimmer)
Die zwei separaten Eingangsbereiche sorgen für eine sorglose
Privatsphäre!

Haus Rechts:
Hausnummer 3 ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 750€ pro Monat, kann aber auf 1200€ erhöht werden, da die Miete die letzten 10 Jahre nicht angepasst wurde. Die zuverlässigen Mieter leben seit 10 Jahren in dem Haus und planen auch nicht auszuziehen, jedoch besteht gegebenenfalls die Möglichkeit diese auf Eigenbedarf zu kündigen.
Die ca. 100m² Wohnfläche sind auf 3 Zimmer verteilt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf die entsprechenden
Besichtigungstermine!

Lage

Vom Bergbaustädtchen zum vielfältigen Wirtschafts- und
Hochschulstandort: In Kamp-Lintfort ist der Wandel sichtbar. Die
Stadt wächst und zieht immer mehr Familien und eine jüngere
Bevölkerung an.
Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten – Surfen, Segel- und
Motorflug, Wandern, Reiten – und verschiedenen, kulturellen
Veranstaltungen, wie am Kloster Kamp und in der Stadthalle,
machen Kamp-Lintfort zu einem Wohnort mit Flair.
Dabei können Familien hier in Ruhe leben und haben dennoch
Anschluss an die Metropolregionen. So verwundert es nicht, dass
Immobilien in Kamp-Lintfort stark nachgefragt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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