***Charmantes Einfamilienhaus mit großen Garten wartet auf neue Familie! (inkl. Einliegerwohnung)***
52441 Linnich / Hottorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Mostafa
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FirmaV.I.I. GmbH & Co. KG
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AdresseKönigsallee 60d
40212 Düsseldorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDAM-588
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse52441 Linnich / Hottorf
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.169,61 m²
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Grundstück ca.350 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1968
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Stellplatz2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
- Teilunterkellert
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 350m² großen Grundstück mit Hanglage im ländlichen Hottorf/Linnich und bietet auf 3 Etagen, 6 Zimmern mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche Platz für die gesamte Familie. Ebenfalls vorhanden sind zwei PKW-Stellplätze vor dem Eingang und eine 31m² große Terrasse mit Garten.
Im EG des Einfamilienhauses befindet sich die ca. 51m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Ausgestattet ist diese mit einem großen, gefliesten und lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer/Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad und eignet sich hervorragend zum Vermieten.
Im 1. OG befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, einem Schlafzimmer, einer Diele und einem Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche.
Das DG verfügt über 2 Zimmer mit ca. 27m² Wohnfläche.
Ausstattung
EG (ca. 70 m² Wohnfläche)
ca. 27,3 m² großes Wohn-Esszimmer/Küche mit Bodenfliesen (Einliegerwohnung)
ca. 3,5 m² Bad raumhoch hell gefliest (Einliegerwohnung)
ca. 19,5 m² Schlafzimmer (Einliegerwohnung)
ca. 11,5 m² Küche
ca. 6 m² Diele
ca. 2,5 m² Treppe
OG (ca. 72 m² Wohnfläche)
ca. 26 m² großes Wohnzimmer
ca. 12,5 m² Esszimmer
ca. 20 m² Schlafzimmer
ca. 7 m² Bad mit Badewanne raumhoch hell gefliest mit Tageslicht
ca. 6,5 m² Diele
ca. 28 m² Terrasse
DG (ca. 28 m² Wohnfläche)
ca. 17 m² Schlafzimmer
ca. 11 m² Schlafzimmer/Büro
Lage
Die historisch wertvolle Stadt Linnich mit Ihren 13.000 Einwohnern liegt im Westen von NRW, gehört zum Kreis Düren, und ist 29km von der Niederländischen Grenze entfernt.
Diese gepflegte Immobilie liegt im idyllischen Linnich-Hottorf mit nahgelegener Autobahnanbindung (5 Minuten) an die A44. Für Pendler nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf bestens geeignet. Die Linnicher Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Einrichtungen für Kinder sind in wenigen Minuten leicht zu erreichen.
Die in unmittelbarer Nähe liegenden Nah-Erholungsgebiete an der Rur, dem Blausteinsee und der Stadt Jülich mit der Zitadelle laden zu ausgedehntem Freizeitvergnügen ein. Aktive Menschen genießen die Sport- und Freizeitstätten in der Nähe.
Grundschule 5 km | Realschule 5 km | Gymnasium 10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.