Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen

53797 Lohmar, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    CL-532
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53797 Lohmar
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    491 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer beste Lage, Größe, Ruhe und ein pflegeleichten Garten sucht, ist hier gold- richtig. Mit ca. 230 m2 Wohnfläche wurde die Immobilie auf einem ca. 491 m 2 großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahr 2009 errichtet und entspricht allen modernen Ansprüchen.
Die Immobilie verfügt über eine große integrierte Doppelgarage mit Zugang zum Wohnbereich. Über den seitlich ausgerichteten Zugang betreten Sie oder Ihre Gäste das repräsentative Entré. In dem Erdgeschoss gelangen Sie in den große Wohn- und Küchenbereich. Die offen gestaltete Küche (nicht im Kaufpreis in- begriffen) lädt zum Verweilen. Sie können hier auch direkt zum Gartenbereich wechseln. Eine modernes Gäste WC sowie der Hausanschluss Raum mit Haus- wirtschaftsraum runden die erste Etage ab. Über die zentral angeordnete Wen- deltreppe gelangen Sie in den geräumigen Wohntrakt in der 1. Etage. Mit ins- gesamt 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz auch für die große Familie. Ein modernes Bad ist hier ebenfalls integriert.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer offen gestalteter Vielzweckraum. Die hohen Decken erzeugen hier eine besondere Wohlfühl Atmosphäre.
Der Garten ist aktuell funktional angelegt und lässt Ihnen noch Raum zur Ge- staltung.
Kurz und knapp: Ein Haus mit riesigem Potential zum Verlieben!

Ausstattung

Die Böden des Hauses sind zumeist mit Stein, Vinyl oder Fliesen ausgelegt. Die Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die moderne Erdwärmeheizung steuert individuell Ihre Räume über die Fußbodenheizung, hohe Wärmekostenrechnungen gehören hier der Vergan- genheit an. Als KfW 60 Haus wurden sowieso alle erdenklichen Energiespar- maßnahmen getroffen.
Das Bad, Gäste-WC und die Küche sind modern und entsprechen einem zeitlo- sen Stil. Das Bad ist mit Fenster, bodentiefer Dusche, zwei Waschtischen und Whirlpool Wanne ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum ist ebenerdig mit vielen Einbauschränken funktional ausgestattet.
Das große Grundstück mit Vorbereitung einer sehr großen Terrasse ist perfekt angelegt und bietet alle Möglichkeiten.
Eine integrierte Doppelgarage mit Zugang zum Haus und mehreren seitlich be- findlicher Stellplätze runden das harmonische Bild des Hauses ab.
Diese idyllische Immobilie mit großem Grundstück in einer der besten Lagen in Lohmar Stadt und bietet eine besondere Wohnatmosphäre sowie eine einzigar- tige Möglichkeit zur Realisierung großer Träume.

Lage

Am Ende einer Sackgasse und mit Blick auf eine große Wiese liegt Ihr neues Zuhause in absoluter Bestlage von Lohmar Stadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie auf der Lohmarer Einkaufsstraße.
Lohmar und seine vielen Gemeinden liegt zentral nähe Köln, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner mit Hang zum Grünen bevorzugte Wohnlage.
Es sind nur wenige Minuten in das ausgeprägte Waldgebiet aber auch nur weni- ge Autominuten nach Siegburg, Bonn und Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bie- ten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen fin- den sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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