***Luxuriöser Bungalow mit Schwimmbad im Herzen von Werdohl***

58791 Werdohl, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    An-330
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    58791 Werdohl
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    241 m²
  • Grund­stück ca.
    1.732 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Endenergie­bedarf
    327,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 327,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit bietet wir Ihnen ein luxuriöses Bungalow in Bestlage Werdohl's mit großem Garten. Das Bungalow bietet Ihnen eine hervorragende Raumstruktur, welches insgesamt auf 8 Zimmer aufgeteilt ist. Zudem ist dieses freistehende Bungalow außergewöhnlich durch seine Barrierefreiheit im gesamten Haus. Das Haus in gehobener Wohnlage besitzt, um die hervorragende Aussicht in Süd-Ausrichtung zu genießen rundum Panoramafenster. Über die Hochwertige Alno-Küche, an die sich ein Esszimmer anschließt, gelangt man das mit Schiebetüren abtrennbare Wohnzimmer. Das Wohnzimmer zeichnet sich nicht nur an seine Größe aus, sondern auch an den Kamin. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann. Über eine breite Treppe gelangt man hier in den gefliesten Keller mit Partyraum und Kellerbar, 2 Weinkeller, die Waschküche, ein Vorratsraum, sowie der Heizungsraum. Im Nordflügel des Bungalows erreichen Sie die drei Schlafräume, sowie das zweite Badezimmer und das Gäste-WC. Zudem befindet sich hier der Zugang zum Fitnessraum/ Büroraum und zum beheizten Schwimmbad. Dieses ist das absolut Highlight im Haus. Die Wände des Schwimmbads werden aktuell auf Kosten des Eigentümers (ca. 15.000 Euro) renoviert. Das Dachgeschoss ist nur als Stauraum nutzbar. Im Außenbreich befindet sich ein Doppel-Carport, sowie Garage mit elektrischem Torantrieb. Weitere Highlights des Hauses sind der Boden aus Echt-Holz, sowie das Dach, welches für 40.000 Euro komplett erneuert worden ist.Das Objekt wurde komplett in zeitgemäßem Standard gehalten durch fortlaufende Renovierungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- zwei Carports
- Schwimmbad
- Vollunterkellert
- Kamin
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- zwei Badezimmer
- Weinkeller
- Teich
- Garage

Zusätzliche nennenswerte Modernisierungen aus dem Jahr 2007 :

- alle Fenster wurden erneuert
- komplette Strominstallation erneuert, außer im Partyraum
- neue Heizrohre
- neue Heizkörper
- neue Heizung
- Renovierung der Bäder
- neue Alno-Küche
- Aufarbeitung des Echtholzparketts
- komplette Außenbeleuchtung
- gesamte Technik im Schwimmbad erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert inkl. Kanalanschluss
- Toilettenräume wurden erneuert
- Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
- neues Dach 2019 (Kosten 40.000 Euro)

Lage

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch Ihren wunderschönen Blick in die Täler. Der offene Blick auf das Grüne wird Sie bezaubern! Alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Werkstätten, Ärzte und Kliniken sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls die Anbindungen an die Schnellstraßen B236 und B229 ermöglicht Ihnen ein schnelles Erreichen der nächstgelegenen Städte, wie beispielsweise Lüdenscheid.

Werdohl selbst liegt im Sauerland in den Tälern der Leine und der Verse. Das Stadtzentrum liegt am Ufer der Lenne und teilweise an den umliegenden Hängen. Die nächsten Ortsteile an der Lenne und der Mündung der Verse sind Versevörde, Königsburg, Rodt und Erlhagen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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