***Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Dortmund Zentrum***

44145 Dortmund, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    YD-210
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Kielstr. 37
    44145 Dortmund
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    279 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten hier ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen der Dortmunder Innenstadt an. Die Immobilie besticht durch Ihre exzellente Lage und nähe zur Dortmunder Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 279 m² Wohnfläche und 650 m² Grundstücksfläche. Dem Haus zugehörig sind ein Stellplatz sowie eine Garage und ein großer Garten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit genug Nutzfläche. Das Haus ist vollvermietet und bei der Miete gibt es großes Steigungspotenzial.

Ausstattung

Garage mit Abstellkammer und Stellplatz
Alle Wohnungen mit Etagenheizung
großer Garten mit viel Potenzial

Lage

Willkommen in Dortmund!

Dortmund ist als größte Stadt des Ruhgebiets das Wirtschafts- und Handelszentrum der Region. Früher bekannt vor allem durch Stahl, Kohle und Bier, hat sich Dortmund von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Technologiestandort entwickelt. Begleitet wird dieser Strukturwandel von zahlreichen Hochschulen und wissenschaftlichen
Einrichtungen. Als markantes Wahrzeichen der Stadt gilt das Dortmunder U, ein ehemaliges Gebäude der Union-Brauerei und heute ein denkmalgeschütztes Industriehochhaus. Weitere bedeutende Sehenswürdigkeiten sind das Alte Stadthaus, die Krügerpassage, das Theater Dortmund, das Brauerei-Museum sowie Industriedenkmäler wie die Zeche Zollern. Des Weiteren ist Dortmund die Einkaufsstadt der gesamten Region. Im Herzen der Innenstadt befindet sich mit dem Westenhellweg eine der am meisten frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands. Darüber hinaus ist Dortmund eine sehr grüne Stadt – fast die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grün- und Parkanlagen. Trotz Wohnen im Grünen ist die Verkehrsanbindung sehr gut . Die A40 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Grundschule 100 m | Gymnasium 1.000 m | Flughafen 13 km | Fernbahnhof 1,20 km | Autobahn 8 km | Zentrum 1.000 m 

Kielstr. 37, 44145 Dortmund, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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