***Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Garten in Düren***

52353 Düren, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    YD-211
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Bretzelnweg 71
    52353 Düren
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    252 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Chance auf dieses wunderschöne sanierte Mehrfamilienhaus in Düren aus dem Jahre 1940 mit ca.180 m² Wohnfläche. Auf der insgesamt 252 m² Grundstücksfläche haben Sie die Möglichkeit in einem Carport zu parken oder auch den großzügigen Garten zu genießen! Das Haus ist mit einer Ölheizung (5000 Liter Tank) ausgestattet kann jedoch jederzeit auf Gas umgestellt werden, da der Eigentümer hier schon eine Leitung hat legen lassen. Das Erdgeschossbadezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich gibt es aber auch normale Heizträger.

Ausstattung

Bad mit Fußbodenheizung & Heizträger
schöner Garten + Carport
Alle Fenster mit Rolladen
Edelstahlgelände im Treppenhaus
Gasleitung verlegt im Keller
große lichtdurchflutete Zimmer
ruhige Lage ideal für Familien

Lage

Düren ist gelegen zwischen Köln und Aachen, zwischen pulsierender Rheinmetropole und der Ingenieursschmiede Deutschlands, an dem kleinen Flüsschen Ruhr am Rande der Eifel. Historisch geprägt als Marktstadt, Papierstadt und Verwaltungszentrum, entstand Düren nach der vollständigen Zerstörung im Zweiten Weltkrieg an alter Stelle neu.

Mit der hervorragenden Anbindung an das europäische Autobahnnetz über die A4 bietet Düren einen echten Vorteil.
Düren überzeugt mit ländlichem Flair und urbaner Lebensqualität. Die Stadt Düren bietet ein attraktives und dynamisches Umfeld für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Daneben ist Düren als Kreisstadt ein bedeutendes Mittelzentrum für Verwaltung und Dienstleistungen. Mit einer Vielzahl an attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten lockt die Stadt Düren weit über ihre Grenzen hinaus Menschen an. Vor allem die bunte Auswahl an Geschäften und Gastronomien lädt zum gemütlichen Bummeln durch die Innenstadt ein.

Grundschule 800 m | Fernbahnhof 1,70 km | Zentrum 1,90 km 

Bretzelnweg 71, 52353 Düren, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus