*** Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Duisburg ***

47058 Duisburg / Duissern, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Duisburg Duissern
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Duissern)
    47058 Duisburg / Duissern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    624 m²
  • Grund­stück ca.
    736 m²
  • Zimmer
    30
  • Wohneinheiten
    14
  • Balkone
    4
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    14 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2021
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 100,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind durchgeführt worden. Alle Wohnparteien sind bereits vermietet. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Es sind 11 Garagenstellplätze und 3 Freistellplätze vorhanden.

Ausstattung

Für jede Wohneinheit steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnungen sind teilweise mit Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.

Sonstige Informationen

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand.
Die Heizungsanlage ist neu.
Wir haben in diesem Objekt eine sehr zuverlässige und sorgfältige Mieterstruktur.

Der IST Faktor der Immobilie beträgt 21,8

Die Rendite liegt bei 4,5%

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg Duissern. Der Bahnhof von Duissern, das Museum Kuppersmühle für Moderne Kunst und die Musik und Kunstschule sind, genauso wie Dinge des alltäglichen Lebens, in der unmittelbaren Umgebung nicht weiter als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A40, A3 und A59 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Der berühmte Duisburger Hafen ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus