*** Diskrete Vermarktung *** Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser im Herzen von Herne zum top Faktor

44652 Herne / Wanne-Eickel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EA-724
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    44652 Herne / Wanne-Eickel
  • Wohnfläche ca.
    1.350 m²
  • Grund­stück ca.
    1.790 m²
  • Wohneinheiten
    19
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    24 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,67% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft werden hier zwei attraktive Mehrfamilienhäuser im Herzen von Herne.
Das eine Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1908 in massiver Bauweise erbaut . Das andere Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahre 1952. Es handelt sich hierbei um insgesamt 19 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vollvermietet. Außerdem gehören den Objekten 24 neue Garagen an, die auch alle vermietet sind. Die Außenfassade wurde erst Anfang des Jahres komplett erneuert.
Die jährliche IST-Nettokaltmiete beläuft sich auf 115.000 Euro (Faktor 19).

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Die Stadt Herne bietet sämtliche Annehmlichkeiten für ein ruhiges Leben in Einklang mit der Nachbarschaft. Verschiedene Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Im Kunstwald Teutoburgia haben zehn Künstler das lange Zeit verwilderte Zechengelände nach ihren Ideen gestaltet. Über gut strukturierte Fahrradwege gelangt man an verschiedenen Stellen zum Rhein-Herne-Kanal, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereit hält.
Durch die anliegende Autobahn sind Großstädte wie Dortmund, Bochum oder auch Düsseldorf und Köln gut und schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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