***Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Mönchengladbach***

41199 Mönchengladbach / Geistenbeck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SH-323
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    41199 Mönchengladbach / Geistenbeck
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    463 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Stellplatz
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit bietet sich Ihnen die Chance ein Top gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Mönchengladbach zu erwerben und somit die ganzen Vorzüge dessen zu genießen.

Das großzügig geschnittene Haus welches im Jahre 1957 errichtet wurde unterteilt sich auf drei Wohnparteien. Diese können Sie selbst nutzen, oder als Kapitalanlage vermieten. Sie haben auch die Möglichkeit, alle drei Wohnungen miteinander zu verbinden.

Die gesamt Wohnfläche beläuft sich auf 180 Quadratmeter, welche wie folgt aufgeteilt sind:

EG: 70 Quadratmeter, 2,5-Zimmer + Bad
OG: 70 Quadratmeter, 2,5-Zimmer + Bad
DG: 40 Quadratmeter, 2-Zimmer + Bad

Die Erdgeschosswohnung wurde 2014 komplett modernisiert und renoviert.
2017 wurde die Haustüre neu ausgetauscht und im Jahre 2020 wurde das Dach komplett erneuert und ein neues Treppenhaus mit einem Edelstahlgelände eingebaut.

Das Grundstück beläuft sich auf eine Gesamtfläche von 463 Quadratmeter und ist mit einem wunderschönem Garten geschmückt.

Im Untergeschoss finden Sie geräumige Kellerräume, sowie eine Waschküche, die direkten Zugang zum Garten bietet.

Durch ein neu und elektrisch gesteuertes Tor, fahren Sie zu Ihren drei vorhandenen Stellplätzen, sowie zu einer Garage.

Ausstattung

- großzügiger Balkon im EG

- elektrischer Fußbodenheizung im Bad im EG

- der Garten ist mit Beleuchtung und Steckdosen ausgestattet

- Stellplätze sind mit Strom ausgestattet

- Die Obergeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung sind mit Küchen ausgestattet

- zentrale Gasheizung

Lage

Eine Straße im Stadtteil Geistenbeck, die sich - je nach Abschnitt (z.B. Anliegerstraße & Verbindungsstrasse) - unterschiedlich gestaltet.

In wenigen Minuten erreichen Sie von dem Objekt aus:

- Diverse Ärzte
- Kindergärten
- Grundschulen
- Einkaufsmöglichkeiten
- Krankenhaus
und das Stadtzentrum ist nur 5,7 Kilometer von dem Mehrfamilienhaus entfernt.

Die Straße gehört somit zu einer ruhig befahren und trotzdem sehr Zentralen Wohngegend. Die Steinsstraße ist baulich kurz vor dem Supermarkt abgesperrt, so dass kein Durchgangsverkehr -ausgenommen Fußgänger und Fahrradfahrer- möglich ist

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus