***Kapitalanleger aufgepasst, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Moers ***

47443 Moers, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-785
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    47443 Moers
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    650 m²
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Haus steht in begehrter Lage von Moers und bietet insgesamt 650 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Wohneinheiten inkl. einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, um das Haus auf dem neusten Stand zu halten.

Die aktuelle Netto kalte miete P.A. beläuft sich auf 66.000 Euro, wodurch sich ein Faktor von 18 ergibt.

Ausstattung

-Dach Erneuerung

-Elektronische Leitungen neu vor 4 Jahren

-Wasserleitung neu vor 8 Jahren

-Abflussrohr neu vor 3 Jahren

Lage

Dieses sehr schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Moers in beliebter Wohnlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafes und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an das umliegende Autobahnnetz in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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