Seltenes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

63263 Neu-Isenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EA-143
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    63263 Neu-Isenburg
  • Wohnfläche ca.
    395 m²
  • Grund­stück ca.
    361 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    18
  • Wohneinheiten
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.999.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Anlageobjekt im Speckgürtel von Frankfurt.

Die Immobilie wurde stets saniert und renoviert.
Unteranderem wurde ein neues Zentralheizung von Vaillant im Jahre 2017 eingebaut.
Ebenso sind 2018 die Rollläden mit elektrische Funktion nachgerüstet worden.
Darüber hinaus wurden die Ein-Zimmer Apartments 2017 saniert und renoviert.
Eine neue Elektroleitung im Hinterhaus ist ebenfalls 2016 verlegt worden.
Im Dachgeschoss vom Vorderhaus wurde nachträglich 1993 eine schöne Terrasse gebaut und diese 2013 saniert.

Die monatliche Nettomieteinnahmen beträgt 6.500€, welches eine jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 78.000€ ergibt. Daher ergibt sich einen Faktor von ca. 25,6. Die Nebenkosten in Höhe von 19.104€ sind umlagefähig.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus