***Renditestarkes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage Rommerskirchens (vollvermietet)***

41569 Rommerskirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DJ-699
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    41569 Rommerskirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stück ca.
    582 m²
  • Zimmer
    9
  • Wohneinheiten
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    115,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zweistöckige Mehrparteienhaus in familienfreundlicher Lage Rommerskirchens wurde in 1983 auf einem 582m² Grundstück in Massivbauweise im Stadtteil Gill erbaut.

Die 330m² Wohnfläche sind auf 5 Wohnungen aufgeteilt und allesamt vermietet.

Jeder Mieter hat Zugang zu einem eigenen Kellerraum.

Die jährlichen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf 35.713 €, diese können aber ohne große Bemühungen auf 43.200€ erhöht werden.

Abgesehen von zwei separaten Eingängen bietet das Haus eine großzügige Terrasse auf der Hinterseite.

Es existieren 5 einzelne Grundbücher für jede Wohneinheit.

Lage

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Rommerskirchen-Gill.

Rommerskirchen gehört aufgrund seines hohen Unterhaltungswerts, der umliegenden Natur und der Nähe zu Metropolen wie Düsseldorf und Köln zu den aufstrebenden Orten im Rhein-Kreis-Neuss.

Über die Bundesstraßen B 477 und B 59 und die Autobahnanschlüsse A 57, A 46 und A1 erreichen Sie die Zentren von Köln und Düsseldorf in ca. 30 Minuten.

Vom Bahnhof Rommerskirchen gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.

Auch die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind mit dem Auto in 30-35 Minuten erreichbar.

Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die schöne Wohnlage des Anwesens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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