***Renditestarkes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage Rommerskirchens (vollvermietet)***
41569 Rommerskirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Jonen
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FirmaV.I.I. GmbH & Co. KG
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AdresseKönigsallee 60D
40212 Düsseldorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDDJ-699
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse41569 Rommerskirchen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.330 m²
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Grundstück ca.582 m²
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Zimmer9
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Wohneinheiten5
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar abSofort
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Stellplätze gesamt7
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Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
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Kaufpreis999.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Haustiere erlaubt
- Keller
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis26.06.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf115,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses zweistöckige Mehrparteienhaus in familienfreundlicher Lage Rommerskirchens wurde in 1983 auf einem 582m² Grundstück in Massivbauweise im Stadtteil Gill erbaut.
Die 330m² Wohnfläche sind auf 5 Wohnungen aufgeteilt und allesamt vermietet.
Jeder Mieter hat Zugang zu einem eigenen Kellerraum.
Die jährlichen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf 35.713 €, diese können aber ohne große Bemühungen auf 43.200€ erhöht werden.
Abgesehen von zwei separaten Eingängen bietet das Haus eine großzügige Terrasse auf der Hinterseite.
Es existieren 5 einzelne Grundbücher für jede Wohneinheit.
Lage
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Rommerskirchen-Gill.
Rommerskirchen gehört aufgrund seines hohen Unterhaltungswerts, der umliegenden Natur und der Nähe zu Metropolen wie Düsseldorf und Köln zu den aufstrebenden Orten im Rhein-Kreis-Neuss.
Über die Bundesstraßen B 477 und B 59 und die Autobahnanschlüsse A 57, A 46 und A1 erreichen Sie die Zentren von Köln und Düsseldorf in ca. 30 Minuten.
Vom Bahnhof Rommerskirchen gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Auch die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind mit dem Auto in 30-35 Minuten erreichbar.
Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die schöne Wohnlage des Anwesens.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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