*** Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Potenzial***

59329 Wadersloh Liesborn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TM-763
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59329 Wadersloh Liesborn
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    269 m²
  • Grund­stück ca.
    1.060 m²
  • Nutzfläche ca.
    322 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Stellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2032
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurden 1980 in Wadersloh / Liesborn gebaut.

Das Haus/Grundstück hat eine Grundstücksgrösse von 1.060,00qm und eine Wohnfläche von 269qm

Das Objekt ist im gesamten Wohnbereich mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit einer Gas Zentralheizung.Diese wurde 2015 erneuert.

Die Wohnungen sind aktuell mit einer Jahresmiete von 14640€ vermietet.
Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht.

Es gehören 5 Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit Geräte / Fahrrad-Raum zum Haus.

Im grossen Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Wasser und Strom Anschluss.

Laut Bauamt besteht die Möglichkeit des Neubaus im Gartenbereich.

Ausstattung

Die Einheiten sind mit durchschnittlich ca. 4,62€ pro Quadratmeter vermietet.

WE EG ca . 99 qm
WE 1.OG ca.103 qm
WE 2.OG ca 67 qm

Gesamtwohnfläche beträgt 269qm

Lage

Liesborn ist ein Ort der Gemeinde Wadersloh im südöstlichen Teil des Kreises Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Er liegt etwa 7 km nordwestlich von Lippstadt und hat ca. 3750 Einwohner. In der östlichen Nachbarschaft grenzt das Kurbad Bad Waldliesborn an.

Liesborn ist bekannt für das Museum Abtei Liesborn, welches sich vor allem durch eine überregional bedeutende Kruzifixsammlung auszeichnet.

Das Haus ist schön ruhig gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt,Bäckerei aber auch Ärzte und Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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