*** Modernisiertes Einfamilienhaus ***
47226 Duisburg / Rheinhausen, Reiheneckhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Abas Osman
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FirmaVii Co & KG
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AdresseKönigsallee 60D
40212 Düsseldorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDAO-598
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse47226 Duisburg / Rheinhausen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.97 m²
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Grundstück ca.260 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1935
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abSofort
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Haustiere erlaubt
- Keller
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis31.08.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1935
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch174,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 2006 erbaute Haus mit 97 m² Wohnfläche und 4 Zimmer steht in reizvoller Lage von Duisburg. Aufgrund der Größe sowie des Grundrisses werden Familien sich in diesem Zuhause besonders wohlfühlen. Auf den ersten Blick begeistert direkt der makellose Zustand des Hauses. Für ausreichend Stellfläche sorgt die eigene Garage.
Die gepflegte, zeitgemäße Küche ist zweckmäßig ausgestattet und lädt zu harmonischen Kochabenden mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden ein.
In den letzten Jahren wurde das Haus ständig modernisiert, um es auf dem neusten Stand zu halten.
Das Haus kann bei bedarf Möbliert übernommen werden.
Ausstattung
-Doppelte/Isoliertverglaste Fenster
-Elektronischer Rolläden
-Installation einer Umwalzpumpe zur Energieersparnis
-Neuer Gartenzaun mit Sicherheitschutz
-Erneuerung der Heizungsanlage
-Inkl.Küsche
Lage
Dieses sehr schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Rheinhaus in beliebter Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafes und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an das umliegende Autobahnnetz in alle Richtungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.