*** Modernisiertes Einfamilienhaus ***

47226 Duisburg / Rheinhausen, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AO-598
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    47226 Duisburg / Rheinhausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    260 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2006 erbaute Haus mit 97 m² Wohnfläche und 4 Zimmer steht in reizvoller Lage von Duisburg. Aufgrund der Größe sowie des Grundrisses werden Familien sich in diesem Zuhause besonders wohlfühlen. Auf den ersten Blick begeistert direkt der makellose Zustand des Hauses. Für ausreichend Stellfläche sorgt die eigene Garage.

Die gepflegte, zeitgemäße Küche ist zweckmäßig ausgestattet und lädt zu harmonischen Kochabenden mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden ein.

In den letzten Jahren wurde das Haus ständig modernisiert, um es auf dem neusten Stand zu halten.

Das Haus kann bei bedarf Möbliert übernommen werden.

Ausstattung

-Doppelte/Isoliertverglaste Fenster

-Elektronischer Rolläden

-Installation einer Umwalzpumpe zur Energieersparnis

-Neuer Gartenzaun mit Sicherheitschutz

-Erneuerung der Heizungsanlage

-Inkl.Küsche

Lage

Dieses sehr schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Rheinhaus in beliebter Wohnlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafes und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an das umliegende Autobahnnetz in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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