***Wunderschönes Reihenendhaus im Herzen von Katernberg***

42113 Wuppertal / Katernberg, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LR-590
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    42113 Wuppertal / Katernberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    236 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    509.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus im Herzen von Wuppertals Toplage Katernberg steht ab sofort zum Verkauf.
Das Haus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem idyllischen, grünen Garten, nebst Gäste-WC und der Küche.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die zwei Kinderzimmer und das Badezimmer befinden. Eine Etage darüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches über einen separaten Ankleideabteil verfügt.
Im Untergeschoss befindet sich eine Wohlfühloase, in der Sie ausgelassene Stunden in der vorhandenen Sauna genießen können und sich im Jacuzzi eine Auszeit vom Alltagsstress gönnen können.
Zu dem Haus gehört eine Garage, sowie zwei weitere Stellplätze.

Ausstattung

- elektrische Jalousien
- Laminat
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Terrasse
- Sauna
- Jacuzzi
- Gäste-WC

Lage

Dieses attraktive Objekt befindet sich in Wuppertal-Katernberg, in Innenstadtnähe und mit guter Anbindung und Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Reichweite gelegen, einschließlich Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken. Die Elberfelder Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindungen an die öffentlichen Nahverkehrsmittel, einschließlich der Schwebebahn, sind als sehr gut zu bezeichnen. Über die Tal-Achse erreicht man alle anderen Stadtteile und die nächste BAB-Auffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet zusätzlich mehrere Grünflächen und Spielplätze. Die nah gelegene Nordbahntrasse lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Überzeugen Sie sich selbst von der guten Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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