***Lukratives und rentables Paketangebot für Kapitalanleger*** Drei ETW-Neubau

41539 Dormagen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RA-Asa-387
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41539 Dormagen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    254 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    254 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Mai 2023
  • Stellplatz
    14.000 EUR (Anzahl: 3)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit drei Neubau-Eigentumswohnungen für einen einmaligen Paketpreis zu erwerben!

Es handelt sich um drei Wohneinheiten mit jeweils 85 m2 Wohnfläche. Alle drei Wohnungen befinden sich im selben Gebäude auf der 1. Etage, der 2. Etagen sowie der 3. Etage. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Balkonen, sowie einem Aufzug in alle Etagen.

Ausstattung

Bei der Ausstattung Ihrer
Wohneinheit legen wir großen Wert auf Qualität und Details. Die Nachhaltigkeit unserer Architektur
wird durch die intensive Planung und die tief durchdachte Zusammenstellung unseres Innen- und
Außendesigns geprägt. Ihr positives Wohngefühl ist unsere Passion, getreu dem Motto: Moderne
trifft Funktionalität!
- Großzügiges Grundstück mit
zwei separaten Hauskörpern
- Bequem erreichbare Stellplätze im Außenbereich
- Hauseigener Spielplatz im Innenhof
- Innentreppen mit
hochwertigem Steinboden
- Multimediaanschluss für Telefon, Internet, TV (Kabelfernsehen)
- Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe
- Außenfassade mit mineralischem Putz und Klinker-Riemchen im Erdgeschoss
- Klever durchdachte Grundrisse mit modernem Raumkonzept
- Schallgedämmte Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen
- Weiß lackierte Innentüren
- Innenwände mit Vliestapeten und hochwertigem Anstrich
- Elektrisch betriebene Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Oberböden mit hochwertigem Parkett

Lage

Dieses exklusive Neubauobjekt entsteht in beliebter Lage von Dormagen: Im nahe gelegenen
Landschaftsschutzgebiet Rheinaue Zons-Rheinfeld und Altrheinschlinge Zons findet man die
weitläufigen Rheinauen. Das mittelalterliche Städtchen Zons bietet eine schöne Abwechselung und
lädt zu ausschweifenden Spaziergängen mit anschließendem Kaffeetrinken im fußläufig
erreichbaren Schloss Café Zons ein. Die Krefelder Straße, an der das Bauprojekt realisiert wird, ist
eine ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und bester Anbindung an die
umliegenden Städte Köln und Düsseldorf. Zentrales Wohnen mit dem Vorteil die umliegende Natur
zu genießen, machen dieses Neubauprojekt einzigartig, interessant und sehr beliebt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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