***schöne 3 Zimmer Neubau Wohnung in Köln***

50858 Köln / Junkersdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    CR-770
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50858 Köln / Junkersdorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    564.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    58,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 58,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf, steht diese wunderschöne und moderne Eigentumswohnung in Köln.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und ist sowohl durch den Haupteingang, als auch durch die Tiefgarage barrierefrei zugänglich.

Im Treppenhaus befindet sich ein Aufzug, so ist das Einkäufe hochtragen keine Herausforderung mehr.

In der gesamten Wohnung befindet sich Eichen - Echtholzpakett und die Räume sind alle ausgestattet mit Boden tiefen Fenstern, wodurch die Wohnung eine super freundliche Atmosphäre bietet. Dazu trägt auch die Milchverglasung, der innenliegenden Türen bei.

In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung und auch elektrische Rolladen, welche auf Wunsch sogar per App steuerbar sind.

Außerdem gibt es auch eine moderne Klimaanlage, mit Sprach- und Videofunktion für Sicherheit und Wohlbefinden.

Zu der Wohnung gehört auch eine wunderschön, offene DASSBACH - Küche, welche im Preis mit inbegriffen ist.

Dazu befindet sich angrenzend an der Küche noch ein überdachter Balkon, welcher Entspannung bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, schöne Abende unter den Sternen zu verbringen.

Ausstattung

DASSBACH - Küche:

- Siemens Backofen mit integrierter Mikrowelle
- Siemens Spülmaschine
- Bora Induktionsfeld
- Miele Weinkühlschrank
- schwarze Stein Arbeitsplatte

Badezimmer:

- Hansa Amateuren
- bodengleiche Dusche
- Badewanne

Außerdem:

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein geräumiger Kellerraum und viele Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Lage in Junkersdorf. Bus (3 Min zu Fuß), Straßenbahn (Linie1, 10 Min zu Fuß) uns S-Bahnhof Lövenich (15 Min zu Fuß) sind bequem zu erreichen. In 5 Min ist man mit dem Auto auf der A1 bzw. A4. Die Junkersdorfer Stadtgärten sind ein Neubaugebiet, das zwischen 2019 und 2022 fertig gestellt wurde. Es besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, großem Spielplatz und zentral gelegenem Park. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Wohngebiet, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie das regional bekannte Einkaufszentrum „RheinCenter“, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios, Post, Bank, etc. ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Kölner Innenstadt erreicht man in 20 Min per Bahn oder Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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