Designer Loft für eleganten und hochwertigen Wohngenuss

40239 Düsseldorf / Düsseltal, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-462
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    40239 Düsseldorf / Düsseltal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134,47 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    30.12.2022
  • Garage
    80.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Carport
    45.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.586.746 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Lage entstehen hier Ihr Loft mit großzügig geschnittenen, offenen und lichtdurchfluteten Wohnräumen mit Süd-Westausrichtung für Ansprüche absoluter Extravaganz, dessen Fertigstellung für das vierte Quartal 2022 geplant ist. Das Maisonette-Loft hat eine Wohnflächengröße von 134,47 m² und ist mit einer Terrasse und einem Balkon ausgestattet. Die Massive Bauweise und eine hochwertige Ausstattung - vom Bodenbelag, über die Fußbodenheizung, bis hin zur Dreifachverglasung - zeichnen sich nicht zuletzt als Vorzüge der Lofts aus. Auch Garagen, Carports mit Ladestationen für E-Autos und Stellplätze für Fahrräder und E-Bikes werden im Innenhof realisiert.

Für weitere Informationen zum Bauvorhaben und zum Bauherren stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch und persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

Die im Innenhof liegenden Maisonette-Lofts erreichen Sie über den Hofeingang des Haupthauses. Ohne jeglichen Straßenlärm wohnen Sie hier inmitten des urbanen Düsseltals. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie der Einbau von neuer, stilgerechter Isolierverglasung unterstreichen die hochwertige Erscheinung.

Über den Flur gelangen Sie bequem in das Hochparterre liegende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zur Dachterrasse und Wintergarten oder Balkon, sowie zum Gäste-WC und in das Souterrain liegende Schlafzimmer mit offenem Fitnessbereich mit Zugang zum Arbeitszimmer und mindestens ein luxuriös ausgestattetes en suite Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche und zur Terrasse in den Innenhof. Kunstliebhaber werden den galerieähnlichen Flur wertschätzen, um tolle Werke zu inszenieren - generell bieten die Lofts viele Flächen, um Kunst hängen und stellen zu können.

Die Maisonette-Lofts beeindrucken nicht nur durch ihre Deckenhöhe von bis zu ca. 3 m, sondern auch durch ihre Steinwände im begehrten Industrie-Look. Die Metallgeländer unterstreichen den gewünschten Loft-Charakter der Einheit. Große Fensterelemente und Lichtkuppeln sorgen für viel Tageslicht. Alle Lofts werden bezugsfertig übergeben. Egal ob Sie eher modern/rustikalen Parkettboden oder doch eher modern/puristische Fliesen bevorzugen - Ihr Wunsch findet im kompletten Loft Berücksichtigung. Sie sollen sich schließlich zu Hause fühlen!

Lage

Die Maisonette-Lofts liegen in Düsseltal, einem traditionell wohlhabenden Stadtteil von Düsseldorf, der sich ursprünglich um ein Kloster herum entwickelte. Anliegende Stadtteile sind Grafenberg und Derendorf. Neben der hervorragenden Infrastruktur findet man in der gewachsenen Nachbarschaft alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der charmante Brehmplatz mit seinem Zoopark, See, Spielplatz und gemütlichen Cafés liegt wenige Gehminuten entfernt.

Die unzähligen Möglichkeiten Kultur, Kunst, Musik, Sport und Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben, runden das Wohnerlebnis in dieser exklusiven Luxusimmobilie ab. In mittelbarer Nähe erreichen Sie auch die Kö und die Deutsche Oper am Rein.

Der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien, sowie der U-Bahnhof Hansaplatz, der U-Bahnhof Heinrichstraße und der S-Bahnhof Derendorf in nur wenigen Gehminuten Entfernung, bietet eine Alternative zum eigenen PKW.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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