Designer Loft für eleganten und hochwertigen Wohngenuss
40239 Düsseldorf / Düsseltal, Loft/Studio/Atelier zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Pollmann
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FirmaV.I.I GmbH & Co. KG
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AdresseKönigsallee 60D
40212 Düsseldorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDDP-464
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ObjekttypenLoft/Studio/Atelier, Wohnung
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Adresse40239 Düsseldorf / Düsseltal
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.187,64 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Wohneinheiten4
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Verfügbar ab30.12.2022
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Garage80.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis2.214.152 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Separates WC
- Terrasse
- Wintergarten
Energieausweis
nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
In bester Lage entstehen hier Ihr Loft mit großzügig geschnittenen, offenen und lichtdurchfluteten Wohnräumen mit Süd-Westausrichtung für Ansprüche absoluter Extravaganz, dessen Fertigstellung für das vierte Quartal 2022 geplant ist. Das Maisonette-Loft hat eine Wohnflächengröße von 187,64 m² und ist mit einem Kamin, einer Dachterrasse und einem Wintergarten ausgestattet. Die Massive Bauweise und eine hochwertige Ausstattung - vom Bodenbelag, über die Fußbodenheizung, bis hin zur Dreifachverglasung - zeichnen sich nicht zuletzt als Vorzüge der Lofts aus. Auch Garagen, Carports mit Ladestationen für E-Autos und Stellplätze für Fahrräder und E-Bikes werden im Innenhof realisiert.
Für weitere Informationen zum Bauvorhaben und zum Bauherren stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch und persönlich zur Verfügung.
Ausstattung
Die im Innenhof liegenden Maisonette-Lofts erreichen Sie über den Hofeingang des Haupthauses. Ohne jeglichen Straßenlärm wohnen Sie hier inmitten des urbanen Düsseltals. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie der Einbau von neuer, stilgerechter Isolierverglasung unterstreichen die hochwertige Erscheinung.
Über den Flur gelangen Sie bequem in das Hochparterre liegende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zur Dachterrasse und Wintergarten oder Balkon, sowie zum Gäste-WC und in das Souterrain liegende Schlafzimmer mit offenem Fitnessbereich mit Zugang zum Arbeitszimmer und mindestens ein luxuriös ausgestattetes en suite Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche und zur Terrasse in den Innenhof. Kunstliebhaber werden den galerieähnlichen Flur wertschätzen, um tolle Werke zu inszenieren - generell bieten die Lofts viele Flächen, um Kunst hängen und stellen zu können.
Die Maisonette-Lofts beeindrucken nicht nur durch ihre Deckenhöhe von bis zu ca. 3 m, sondern auch durch ihre Steinwände im begehrten Industrie-Look. Die Metallgeländer unterstreichen den gewünschten Loft-Charakter der Einheit. Große Fensterelemente und Lichtkuppeln sorgen für viel Tageslicht. Alle Lofts werden bezugsfertig übergeben. Egal ob Sie eher modern/rustikalen Parkettboden oder doch eher modern/puristische Fliesen bevorzugen - Ihr Wunsch findet im kompletten Loft Berücksichtigung. Sie sollen sich schließlich zu Hause fühlen!
Lage
Die Maisonette-Lofts liegen in Düsseltal, einem traditionell wohlhabenden Stadtteil von Düsseldorf, der sich ursprünglich um ein Kloster herum entwickelte. Anliegende Stadtteile sind Grafenberg und Derendorf. Neben der hervorragenden Infrastruktur findet man in der gewachsenen Nachbarschaft alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der charmante Brehmplatz mit seinem Zoopark, See, Spielplatz und gemütlichen Cafés liegt wenige Gehminuten entfernt.
Die unzähligen Möglichkeiten Kultur, Kunst, Musik, Sport und Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben, runden das Wohnerlebnis in dieser exklusiven Luxusimmobilie ab. In mittelbarer Nähe erreichen Sie auch die Kö und die Deutsche Oper am Rein.
Der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien, sowie der U-Bahnhof Hansaplatz, der U-Bahnhof Heinrichstraße und der S-Bahnhof Derendorf in nur wenigen Gehminuten Entfernung, bietet eine Alternative zum eigenen PKW.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.