*** Exklusive Maisonette – Wohnung im Herzen von Oberkassel ***

40545 Düsseldorf / Oberkassel, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FaDa-17
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    40545 Düsseldorf / Oberkassel
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    200,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    9
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    650 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Sauna
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1911
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine exklusive Maisonettewohnung über den Dächern von Oberkassel!
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Altbauimmobilie welche 1911 erbaut wurde. Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in der 3. Etage mit Treppen zum Dachgeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 200,69 m², welche sich auf 3 Zimmern und zwei Ebenen aufteilen. Bei Eingang in die Wohnung erkennt man sofort durch den offenen Grundriss und die großen Fenster die lichtdurchflutete Wohnung. Auf dieser Ebene befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche welche mit dem Esszimmer verbunden ist, ein Arbeitszimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Durch eine Treppe gelangt man in die obere Etage der Maisonettewohnung, wo sich das Masterbedroom befindet. In Verbindung mit dem Schlafzimmer gelangen Sie in das beeindruckend große Badezimmer mit Sauna, Dusche und freistehender Badewanne. Die Dusche ist besonders herausstechend durch die ca. 2 mal 2 Meter große runde Form mit steinbesetzter Sitzmöglichkeit. Auf beiden Etagen befindet sich Zugänge zu den beiden Terrassen. Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind durchgeführt worden, sowie auch die Renovierung der Badezimmer. Die Immobilie verfügt über 9 Wohneinheiten. Momentan befindet sich kein Personenaufzug in dem Gebäude, es besteht jedoch die Möglichkeit Ihrerseits einen solchen über den Innenhof entlang der äußeren Fassade exklusiv bis in die Wohnung anzubringen. Eine Baugenehmigung ist vorhanden muss jedoch erneuert werden zudem ist die Genehmigung der Hausverwaltung vorhanden.

Ausstattung

* Einbauküche
* Renovierte Bäder
* Fußbodenheizung
* Eigene Etagenheizung
* Klimaanlage
* Offener Kamin
* 2 Terassen
* Sauna
* Esszimmer
* privater Fahrstuhl möglich
* offener Grundriss

Lage

Die wohl begehrteste Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf ist Oberkassel, da besteht kein Zweifel. Unmittelbar gegenüber der Düsseldorfer Innenstadt liegt Oberkassel an der Rheinschleife.

Schon an der Front signalisieren prächtige Altbauten die besondere Qualität dieses Stadtteils.

Die Barmerstraße befindet sich drei Minuten Fußweg von der Rheinallee und Promenadenweg entlang des Rheinufers. Ihr Spaziergang an einem sonnigen Vormittag könnte Sie entlang der Oberkasseler Rheinfront Richtung Oberkasseler Brücke führen.
Die zahlreichen Boutiquen und exklusiven Galerien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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