*** MIETKAUF – Zentrale Wohnung in Ruhe-Oase Düsseldorfs + Balkon + TG + Renoviert **

40237 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LH-577
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40237 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Warmmiete
    1.900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.06.2022
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    120,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der zweiten Etage eines äußerst gefragten und modernen Wohnkomplexes erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung voller Flair.

Nach Betreten der Wohnung empfangen Sie eine geräumige Diele, welche direkt in das Highlight der Wohnung führt. Das knapp 31 Quadratmeter lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großen Balkon. Von welchem man in den grünen Hinterhof blicken kann. Ein modernes Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche und 2 weitere Zimmer, welche als Schlaf- , Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden können erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus.
Die hochwertige und klassisch, elegante Atmosphäre dieser besonderen Wohnung, sowie der gesamten Wohnanlage, nimmt man sofort wahr.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und lichtdurchfluteten Wohnung in gefragter Lage von Düsseldorf.

Ausstattung

• 1 Tiefgaragenstellplätze

• Großflächige Fensterfronten (sehr hell)

• Erstbezug nach Renovierung

• Neue Türen

• Einbauschrank (Flur)

• Gegensprechanlage

• Echtholz Fischgrätenboden

• Absolut ruhige Wohngegend

• Sichtgeschützer Balkon

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab Juni 2022 verfügbar.

Die dem Exposé angefügten Grundrisse, Animationen, Videos und Visualisierungen erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Sie sollen vielmehr einen ungefähren Eindruck der zu erwartenden Wohnkultur vermitteln!

Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Innerhalb von 6 Gehminuten ist man an der Straßenbahnhaltstelle Schlüterstraße und kann mit der U72,U73 und U83 innerhalb von 7 Minuten in der Innenstadt sein.

Mit der 709 ist man in 10 min am Düsseldorfer HBF.
5 Gehminuten von der Wohnung entfernt, kann man an der Düssel im Grünen spazieren gehen. Über das Mörsenbroicher Ei gelangt man sehr schnell auf die A52 und A44.

Der Stadtteil Düsseltal ist unter anderem für das ehemalige DEG Eisstadion sowie den Zoopark bekannt, der sich heute an der Stelle des einstigen Zoos befindet und mit Teich, Wiesen und Spielplätzen eine Art grüne Lunge dieses Stadtteils ist.

Insgesamt ist Düsseltal ein gut durchgrünter Stadtteil und zählt dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zu den bevorzugtesten Wohnadressen der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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